Inmobiliarias en vizcaya




Según director general se trata de una" medida muy positiva de cara a reactivar el mercado de alquiler, dado que elimina uno de los factores que más hacen dudar a los propietarios cuando valoran colocar su vivienda dentro del mismo". Sin embargo, la nueva ley no establece ningún plazo máximo para el desalojo voluntario, un trámite que puede alargarse hasta un año. Deficientes medidas de seguridad A pesar de todas las medidas que puedan tomarse para no sufrir un robo en el hogar, nunca se está libre de estas acciones delictivas. El frenazo de las economías francesa y alemana, así como las incertidumbres que el futuro de Grecia inyecta sobre la zona euro no ayudan a ser totalmente optimistas sobre 2015. BBVA no facilitó datos sobre pisos terminados en balance. La venta de los pisos no es fácil. Si existen otros créditos, además del préstamo, podría proponerse la reunificación de deudas. Los créditos sindicados se dan cuando la cantidad que se presta es muy alta (generalmente son solicitados por gobiernos de países), caso en el cual varios bancos se unen y realizan el préstamo, lográndose, de esta forma, reunir el monto solicitado y compartir el riesgo de un posible no pago del dinero. La importancia del crédito para una economía es muy grande. Durante una cena un grupo de amigos decide irse a pasar un fin de semana largo a Venecia, coincidiendo con la inauguración de la bienal (exposición de arte contemporáneo que se celebra cada dos años). Quieres cambiar de piso o de casa por que has aumentado la familia o simplemente quieres mejorar. Si la vivienda tiene reformas, si es usada o nueva, si tiene pinturas, alfombras, vidrieras, puertas, espejos, mobiliario, electrodomésticos caros y modernos, ascensor, si es un piso bajo, si da al exterior o al interior, si tiene portero, si cuenta con muchos o pocos vecinos, garantías de un adecuado servicio post-venta, etc. L. En general, conviene esforzarse por hacer que la vivienda esté lo más ordenada posible. Siempre es aconsejable contar con la ayuda de un agente inmobiliario para poder beneficiarte de su experiencia y conocimiento. Un tasador te dirá que tu vivienda cuesta 150.000 euros, con lo que la mejor opción habría sido comprar una vivienda de segunda ocupación (de 2 años) en 20 La segunda mejor opción habría sido alquilar y renunciar a la compra, comprando otra vivienda similar de 150.000, lo que sumaría 174.000. El técnico tarda en realizar ese proceso aproximadamente de 10 a 15 minutos para un piso de 3 dormitorios. La visita al inmueble es obligatoria según la normativa actual. El tasador elabora tu informe de tasación. Con todos estos datos, el tasador procede a la elaboración del informe de tasación y lo manda a la sociedad de tasación para su visado. El plazo varía, pero no es lógico tardar más de tres o cuatro días como mucho para una vivienda normal. La sociedad de tasación visa el informe. La sociedad de tasación revisa el informe y si procede, lo visa, colocando su sello de garantía junto a la firma del tasador. En ese momento la tasación ya puede utilizarse para garantía hipotecaria. Del mismo modo, el gabinete del ministro De Guindos pretende que, en caso de que las garantías de la hipoteca no cubran el valor del préstamo, el banco o caja asuma parte de la pérdida "por la deficiencia en la tasación" o por la "desvalorización" que hubiera sufrido el inmueble. Este código también permitiría a aquellas familias en riesgo de exclusión social acogidas a la dación en pago, un periodo de carencia de hasta dos años para el desalojo. La normativa vigente establece que en el primer trimestre de cada año se proceda a revisar y modificar, en su caso, el tipo de interés efectivo anual aplicable a los préstamos concedidos en los mencionados programas. Es importante pintar, limpiarla a fondo y eliminar todos los detalles personales. Es una cuestión que los ciudadanos de a pie no alcanzan a comprender y que se explica, principalmente, por el cierre total del grifo hipotecario causado, en parte, por los activos inmobiliarios tóxicos (pisos y suelo) que tiene la banca. [A fecha de 15 de diciembre de 2014, a nombre de Antonio Arroyo o de sus empresas en el Registro de la Propiedad figuran un total de 528 derechos hipotecarios vigentes: Antonio Arroyo, 216; Irisan Gestión Hipotecaria 228; Tria A I L V SL, 5; Irisan Hipotecas, 57; Irisan Gestión Financiera, 21. "La comisión que se llevan las agencias suele ser desproporcionada para la labor que desempeñan", explica Beatriz, "antes invertiría en publicidad en portales especializados". ni los avales. Sino que esa segregación va más allá. Hay que corregir esa situación de precios altos y de rápido endeudamiento de las familias. ¿Le queda alguna credibilidad al pacto de estabilidad tras el reiterado desafío de Francia y la negativa de los ministros de Economía de la UE a reconocer que este país no lo cumple? El pacto de estabilidad está muy vivo. Después de pasar por la Securities Act de 1933, el Congreso estableció la Comisión de Bolsa y Valores (SEC) para regular el mercado de valores y para proteger al público contra el fraude. No hay ninguna manera de sacar a los avaladores de la hipoteca, a no ser que la entidad financiera esté de acuerdo en hacerlo. Les digo que les doy las llaves del piso. Hubo un tiempo en que aumentar el precio de las viviendas y aumentar los porcentajes de propiedad de las mismas podían producirse al mismo tiempo: al gobierno le era posible mantener su política no oficial de impulsar al alza los precios de las viviendas al tiempo que afirmaban impulsar la propiedad de las mismas. Además, el 80% de los españoles que comparte vivienda está soltero, seguido de un 10% que está casado y un 9% separado. Variación en los tipos de referencia No hay que olvidar el riesgo latente de que el euríbor, el índice de referencia del 96% de las hipotecas españolas, suba durante los años de vida del préstamo, dado que ahora está en mínimos históricos, en un 0,601%. Gracias de antemano. No te hagas un lío, cualquier cosa que no entiendas coméntala con la misma compañía, y si sigues teniendo dudas, no dejes de consultar en foros o a tus amigos o familiares. Desde Abogados ,os ayudamos a alcanzar el mejor acuerdo para vuestros intereses. Hasta hoy, cualquiera de los de a píe que presentara una demanda ante un juzgado contra un banco, de entrada la guardia pretoriana de la asesoría jurídica de estas instituciones le tachará de molesto deudor y solicitara que se le aplique "lo firmado". Revise con atención las condiciones de su hipoteca, especialmente cuando el interés elegido es variable y figura más bajo, porque este es un buen recurso para hacer más atractiva una oferta que oculta un interés real bastante más alto. La entidad financiera conservará la copia auténtica de la escritura de préstamo y a De hecho, la minusvalía se puede compensar con ganancias obtenidas durante los siguientes cuatro ejercicios. La ley exime del pago al contribuyente que vende su vivienda habitual y reinvierte la ganancia obtenida o parte de ella en adquirir otra casa que debe ser también su vivienda habitual, no segunda residencia. Acceder al 100% de financiación Cada vez es más difícil que los bancos concedan hipotecas al 100% sin comprar uno de sus pisos de bancos. 51), en la protección de los compradores de viviendas para uso residencial, incluso de temporada. Si logra venir y quiere comprar el inmueble, debe solicitar el número de identidad de extranjero (NIE) y abrir cuenta en España para transferir el dinero para la inversión. Ten en cuenta que la revisión de valor no se hace tampoco por el valor catastral, se hace por el valor de las tablas de la Junta de Andalucía para esa vivienda. Llégate la consejería de Economía y solicita un informe vinculante de valoración de dicha vivienda, que es al fín y al cabo el valor que la junta va a considerar a todos los efectos A mis padres les pasó algo parecido, vendieron un local por un precio que creían razonable, y cuando fueron a declarar la venta se encontraron que el valor catastral era superior al de venta (en su caso por bastante diferencia) Tuvieron que pagar ellos impuestos como si hubiesen vendido por el valor catastral y luego reclamar. En cualquier caso el problema no lo tendrá tu cuñada sino quien le vende el piso. Así se encontrará cubierto en los supuestos de: incendio, rayo, explosión, descombro medidas adoptadas por la autoridad riesgos extraordinarios y catastróficos consorciables, etc. Legislación inmobiliaria 3.5. 7.2 y 14.1 LAU -EDL 1994/18384- la inscripción de los contratos de arrendamiento de vivienda en el Registro de la Propiedad deviene en fundamental para preservar el mismo frente a terceros adquirentes de la finca. Comprar un piso fue una fuente de dinero rápido y fácil durante años y muchos españoles acudieron a la llamada. En los tres primeros casos, el Estatuto de los Trabajadores reconoce el derecho a percibir una cantidad equivalente a un mes de salario que estará exenta en el IRPF. En principio, un contrato tipo en el que queden expuestas todas las cláusulas y condiciones del alquiler, y que haya sido aceptado por ambas partes con su firma en todas las hojas sería válido. Pero el día que nuestro abogado les informó que al día siguiente procederíamos a presentar el concurso al juzgado, nos llamó el jefe de zona para proponernos una solución de última hora, nuestra "salvación". Después, CaixaBank bajó a ritmos más suaves de comercialización, hasta casi 11 unidades al día; mientras que en el Popular se vendieron entre 2 y 3 unidades diarias y Bankinter, casi una al día. Esta es la tesis que defiende el economista Borja Mateo, autor de "La verdad sobre el mercado inmobiliario español" (Editorial Manuscritos). Además de suprimir las denominadas ayudas de subsidiación, elevando una media de 70 euros la cuota mensual a miles de hipotecados, el Ejecutivo de Mariano Rajoy ha modificado al alza los tipos de interés de las VPO. El tasador realizará los cálculos del valor de la casa basándose en la superficie que ha comprobado. Desde hace varios años, el Ayuntamiento de Valencia ha congelado la subida de este impuesto en favor de la economía familiar, y con el cambio de gobierno, este hecho se ha mantenido en beneficio de los particulares. Las inmobiliarias han descubierto así un "inesperado" negocio en enclaves de Barakaldo con parques de viviendas de una antigüedad de entre 90 y 100 años, en el barrio leiotarra de Lamiako y en la zona bilbaína de Ollerías. Pero además, porque es difícil adquirir totalmente el piso, ya que el propietario tiene que bajar mucho su valor por correr con los gastos de escritura "y se cansa". Todavía hoy se preguntan qué fue de la famosa Astroc, estrella fugaz en bolsa, creada por Enrique Bañuelos. A veces será interesante incluso hacer una rebaja en la renta pedida por el piso si a cambio el inquilino nos transmite seguridad y tranquilidad durante el tiempo que dure el contrato solicitar una fianza Es de obligado cumplimiento según la ley de arrendamientos urbanos (lau), y debe ser equivalente a una mensualidad de renta cuando se alquila una vivienda. Si lo que queremos es pagar menos intereses lo mejor es que acortemos el plazo de amortización de la hipoteca. No obstante pagar menos intereses puede que no sea exactamente nuestro objetivo en el futuro. Te explicamos paso a paso el juicio de desahucio. El juicio de desahucio podríamos definirlo como aquel proceso especial y sumario que pretende que el dueño o arrendador de una finca entregada en arrendamiento pueda recuperarla, ya sea por falta de pago de la renta o de cantidades asimiladas a la misma (recibos de la comunidad de propietarios, impago del IBI por el inquilino, recibos por suministros, etc.), bien porque ha terminado el plazo de duración del contrato de arrendamiento, o por cualquier otra causa de resolución que se establezca en la Ley, por ejemplo, desahucio por precario. ¿Dónde se regula el juicio de desahucio? La Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC) es la que regula el juicio de desahucio. Si el ejecutante se mostrare conforme con la comparecencia y el Secretario judicial podrá acordarla sin suspensión de la ejecución, convocando a las partes y a quienes conste en el proceso que pudieren estar interesados. La "equitativa y proporcional" reforma fiscal que anunció el ministro de Hacienda, Cristóbal Montoro, y que el Gobierno tiene previsto desvelar la próxima semana no resolverá uno de los aspectos más desproporcionados que sobreviven en el actual marco tributario: el pago de impuestos que la Administración exige a posteriori a las familias e individuos que han perdido su vivienda como consecuencia de un proceso de ejecución hipotecaria o de una dación en pago. Según la actual normativa, la evidente situación de insolvencia que fuerza a un particular a entregar su vivienda de residencia al banco no le exime de hacer frente a las obligaciones fiscales que se derivan de las plusvalías que puedan existir en la operación. Me refiero, claramente, al banco malo colectivo para todo el sistema financiero, financiado con dinero público. De las 29 inmobiliarias visitadas, sólo una ofreció el mismo número de pisos en ambos casos. "También detectamos una gran diferencia en el trato", añade Navarro. Para ser más precisos sobra el apelativo "social", la justicia a secas nos tiene que valer. Administrador de la propiedad Con el administrador de la propiedad se comprobará si se está al día de los pagos de la comunidad. Ayuntamiento En el Ayuntamiento si el vendedor está al día de en el pago del Impuesto sobre bienes inmuebles. Banco Entidad financiera, si la finca está gravada con una hipoteca existen dos opciones: pedir a la persona que te vende la vivienda que cancele la hipoteca ante notario antes de firmar el contrato. Para negociar tiene que haber dinero de por medio. La venta de viviendas unifamiliares, sin embargo, mostró un crecimiento del 9,2%. MI consejo: vende tan rápido como puedas a lo que te den. Aunque también hay algunos expertos que consideran que muchos de ellos se han formado en los tiempos de bonanza, donde las viviendas se vendían solas. Si compra, ¿le conviene una agencia? Como venimos insistiendo desde hace ya mucho tiempo, quien quiera comprar una vivienda, debe comparar la oferta que se presenta desde todos los frentes. Esta triple realidad contractual del arrendamiento pasa desapercibida para gran parte de los ofertantes, pese a que entre estos destacan los inversores particulares que han adquirido piso para alquilarlo y rentabilizar su dinero. Los interesados pueden acudir a estos organismos públicos para informarse de la situación, condiciones de acceso y de los beneficios de las viviendas con ayuda pública. Las Viviendas Libres, en contraposición con las anteriores, son aquellas que no reciben ninguna ayuda oficial y que el promotor, por sus medios, promueve y vende. Ellos tienen firmado un contrato y sería una jugarreta para la pareja que al final lo ha comprado, y que no tienen la culpa de nada. Pero yo no quiero que deje de saberse cómo funcionan. En el primer caso, la urgencia es menor, entre otras cosas, por la ingente oferta que tienen para elegir y con los considerables descuentos acumulados que se registran de casi el 40%, tal y como reflejó un estudio elaborado analizando el periodo de entre mediados de diciembre de 2011 y mediados de junio de 2012.



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