Inmobiliarias en ronda




Las pequeñas reparaciones que exija el desgaste por el uso ordinario de la vivienda, deberá hacerlas el arrendatario. ¿Puede el arrendador hacer obras de mejora? El arrendador puede hacer obras de mejora de la vivienda que no se puedan demorar hasta el fin del arrendamiento, notificando al arrendatario por escrito con tres meses de antelación qué obras se van a realizar, la fecha de comienzo de las mismas, su duración y coste previsible. Si tu estructura familiar y carrera profesional está muy consolida, la opción de la compra es interesante, especialmente siguiendo estos consejos para no hipotecarte la vida al adquirir una vivienda. Últimamente he visto algunos artículos que dicen que alquilar una vivienda puede ser más barato que comprarla. Para poder entender las alternativas que existen debemos comprender primero qué implican las obligaciones contraídas con un préstamo hipotecario Cuando hablamos de un préstamo hipotecario debemos tener en cuenta que estamos hablando de dos conceptos paralelos. Para pedir una hipoteca y asegurarnos de que sea realmente buena podemos utilizar la siguiente calculadora gratuita creada por los expertos del comparador financiero La herramienta nos dirá qué bancos comercializan hipotecas con las características que según nuestras necesidades, se adaptan mejor a cada perfil. De esta forma, con un mantenimiento periódico evitarás fuertes gastos que habría que desembolsar si, de repente, fuera necesario hacer reparaciones importantes de lo que en su tiempo era un pequeño problema (averías, humedades, etc.) ¿Cuándo es recomendable dar de baja los suministros en casas deshabitadas? Dependerá del tiempo en el que la casa resulte desocupada. Y, a largo plazo, la única solución es limitar las posibilidades de endeudamiento de dar crédito estableciendo un porcentaje limitado del valor de la vivienda como tope a la cuantía del crédito. Si pones un precio elevado no harás otra cosa que alargar el periodo de venta, reducir el número de visitas y ayudar a los vendedores situados a tu alrededor a vender antes que tú. La Agencia de la Vivienda de Málaga ha impuesto una multa de 6.000 euros a los propietarios de un piso de L'Hospitalet de Llobregat por haberlo tenido sobreocupado a lo largo de los últimos años, lo que supone la primera sanción de la Generalitat a un piso patera. Hay muchos profesionales incluso que no tienen conocimiento de esta Ley. En el decreto dice las fechas para poder renovar la cédula y es probable que este el propietario dentro de este periodo. El problema más frecuente que se encuentran algunos inquilinos es el cambio de nombre del contador de electricidad. El tema ya lo tienen en manos de un abogado y el primer paso será la presentación de un requerimiento notarial. "Pero vivimos mejor que algunos amigos", asegura. Hace unos meses, las mensualidades del banco crecieron hasta los 900 euros y las ventas de su frutería se redujeron un 50%. A pesar de que las PAH han conseguido centenares de daciones en pago, Vanesa Valiño, directora del Observatorio de Derechos Económicos, Sociales y Culturales (DESC), apunta que no es suficiente y que debe tenerse en cuenta, además, que hay personas que no llegan a las plataformas. La comisión que se cobra varía según la entidad financiera y oscila entre los 20 y 35 euros. Cifra que se eleva hasta 18.080 euros en caso de dos titulares que hagan declaración individual. Este máximo supone una cuota mensual de 750 euros, por lo que si es inferior, y se tiene ahorros de sobra, conviene completar el resto para acceder a los 1.356 euros de deducción. Diferencial bajo o alto El euríbor, el indicador de referencia de la mayoría de las hipotecas, está en mínimos en el 0,59%. El sector inmobiliario acelera un ajuste que aún no ha terminado. La "dación en pago" es una figura jurídica habitual en las épocas de crisis: La dación en pago se produce cuando se entrega un bien en concepto de pago total o parcial de la deuda contraída. Si tenemos en cuenta que, como ya calculamos en nuestro informe "Los precios de la vivienda y la burbuja inmobiliaria en España", el PER histórico medio ha sido de 19,5, el precio medio actual de la vivienda en España todavía muestra una sobrevaloración del 32,5% sobre sus fundamentales. Durante el último año, la burbuja simplemente se ha corregido un 17%, por lo que, si la magnitud de la reducción del PER se mantuviera, la sobrevaloración no terminaría de desaparecer, como mínimo, hasta finales de 2011. Los datos contrastan poderosamente con los de Estados Unidos, otro de los países que sufrió una considerable burbuja de precios. Entonces, adquirir una vivienda en Guipúzcoa costaba de media 431.899 € y en febrero de 2016 cuesta 241.466 €. ¿Cómo iba a hacer ese gasto porque sí? Eran veinticinco o treinta horas de mi trabajo. Y el precio de los pisos, siempre sube. Como vemos, es una opción muy flexible si no sabemos cuánto dinero vamos a necesitar ni cuándo, pero tampoco queremos tener que estar yendo al banco a constituir préstamo tras préstamo cada vez que necesitamos puntualmente algo de dinero. Una vez que se recibían estos datos me los remitía así como la documentación que algunos aportaban y una vez analizados daba mi opinión si el asunto era denunciable. Luego nos pidieron un avalista pero aún así nos lo denegaron, decían que necesitábamos una nómina más alta. Dichas personas podrán acceder a las viviendas del Fondo mediante contratos de arrendamiento con rentas asumibles en función de los ingresos que perciben. Según el Ministerio de Economía y Competitividad, en la "Guía práctica del Fondo social de Vivienda", en el primer año de aplicación del Fondo (2013) se recibieron 1.537 solicitudes y se adjudicaron 780 viviendas. En condiciones normales se considera que una persona debe disponer de 15 m2 en el hogar que ocupa, por debajo de esta tasa teórica se produce el hacinamiento. Se pasó a financiar, con presupuesto público, la promoción de una parte del mercado de la vivienda libre, que podía ser objeto de especulación casi inmediata. Durante la vigencia de este Plan de Vivienda se desarrolló a fondo la financiación cualificada de las actuaciones de rehabilitación y se liberalizaron las VPO promovidas en anterioridad a 1978. Si puede demostrar con el parte de visitas y las pruebas testificales que eso no es así y que el cliente ya había visto la casa con otra agencia distinta tiene muchas posibilidades de ganar. "Han echado a mucha gente. En busca de una solución Ante el anémico mercado de suelo tanto los bancos como Sareb han optado por tomar la iniciativa. Nos introduce en la cabeza de los políticos, de los directivos de las cajas/bancos y de constructores/promotores/inmobiliarias, logrando averiguar lo que ellos saben y nunca nos dirán, así como los métodos que utilizan para inducirnos a error con decisiones muy beneficiosas para ellos, pero nefastas para el ciudadano. Con más de 700 referencias bibliográficas. Si se hacen todos los que se quieren hacer, setenta campos de golf en Cádiz. La Ley de Vivienda prevé que la sobreocupación es una infracciónLa competencia para sancionar a los pisos patera es de los ayuntamientos pero la Generalitat puede actuar de forma "subsidiaria", según el director de la Agencia de la Vivienda de Málaga, Jaume Fornt, "en base a la Ley de Vivienda que prevé que la sobreocupación es una infracción cuando una vivienda está ocupada, sin que haya relaciones de parentesco, por más personas de las que se establece en función de su superficie". ¿Qué me dice de la medida aprobada de la recapitalización de los bancos? ¿Puede ayudar al mercado inmobiliario? - Es un arma de doble filo. Las inmobiliarias ya se frotan las manos. Periodicidad de las cuotas: Suele ser mensual en casi todos los casos. 6.3. Teniendo en cuenta los datos de las seis mayores entidades financieras, el precio medio de venta de un piso en los nueve primeros meses del año se ha situado en os 148.700 euros, un cierto incremento desde los 125.000 registrado en la primera mitad del año, pero aún lejos de los 193.000 euros de 2013. La última operación de Bankia La entidad que preside anunció ayer la venta de 38 activos inmobiliarios, al gigante de la inversión internacional Goldman Sachs por 365 millones de euros. Es la llamativa conclusión del último estudio de la consultora La bolsa española (IBEX 35) abrió el 30 de noviembre de 2011 al alza. Banco Santander, por ejemplo, ha cedido la gestión de estos pisos a Altamira Santander, una empresa del propio grupo. El auge de esta profesión debido al éxito en las ventas hace que además de promotoras, inmobiliarias y particulares, muchos bancos recurran a Home Stagers para vender más rápidamente los pisos que tienen en cartera. El gancho es su precio irrisorio, 19.100 euros. En el caso del programa más antiguo, de 1992 a 1995, se subió hasta el 2,96% y en el de 1998-2001 se fijó en el 3,05%. El porcentaje de la compra que puedo financiar En los casos más favorables, el banco no financia más del 80% del valor de tasación y el 80% del valor de compra del piso. Así pues, las partes podrán negociar y llegar a un acuerdo sobre la mensualidad. Plazas de garaje, locales y otras historias puede suponerte un 21% de IVA. Súmale los gastos del Notario, del Registro de la propiedad, Actos jurídicos Documentados y la gestoría. Asimismo, se crea un Registro de Sentencias firmes de impagos de rentas de alquiler, donde el dueño debe presentar una propuesta de contrato con los datos del futuro arrendatario para averiguar si ha incumplido con sus obligaciones de pago de renta en contratos de arrendamiento y, por ello, ha sido condenado por sentencia firme en un procedimiento de desahucio. Los ingresos y las desgravaciones fiscales son las mismas que si se tratase del alquiler de un apartamento, por eso, también figurarán como alquiler con obligación de declararse ante Hacienda. Por la razón que sea disponéis de mucho capital, de un colchón suficiente para dormir tranquilos ante cualquier eventualidad, y podéis poner más dinero a trabajar. Según la Ley 29/1994, los requisitos son que el contrato haya durado al menos cinco años y que se comunique al arrendador con una antelación de dos meses. El propietario de mi piso no me ha dicho nada, pasa de mi completamente. Su coste ronda los 200 euros. Poder General para Pleitos: se trata de un documento notarial por el que el arrendador otorga poderes al procurador para que sea su representante ante el tribunal. Le recordamos, que siempre que contrate las contrate es recomendable ( y según la cuantía necesario) entrega de pre-existencias. ¿Cuáles son las ventajas de contratar el seguro de hogar con Seguros Hogar? Es un seguro completo con gran variedad de coberturas y con una rápida respuesta para la solución de los siniestros. Siguiendo la línea del Grupo Mutua, goza de bonificaciones por no siniestralidad de hasta un 15% sobre el precio del seguro. Y además, si Vd. Hasta un 4,6% de beneficio da el alquiler, según el Banco de España. Pero el arrendamiento no sólo puede explotarse en viviendas habituales. Cuando te vayas del piso, ese documento dejará claro si falta algo o si algo se ha roto (el casero restará de tu fianza lo que cueste repararlo). Y no habría sabido lo que es la periferia, el tranvía, las vistas al Veleta, el viento demasiado en las ventanas, la preocupación por lo que se deja atrás, la alegría por lo que se descubre después. explica que las subidas, pero también las bajadas, se rigen en relación el índice general que establece el IPC, y que, por lo tanto, pueden aumentar o disminuir. Si la filtración deriva del uso de la terraza o del incumplimiento de los deberes de mantenimiento normales, como por ejemplo la falta de limpieza, la responsabilidad del siniestro será imputable a quien goce del uso y disfrute de la terraza, ya sea el propietario privativo, usufructuario o inquilino. En el supuesto que la filtración derive de un defecto estructural de impermeabilización, la acción de reclamación deberá presentarse ante la Comunidad de Propietarios, por incumplir la obligación contenida en la Ley de Propiedad Horizontal de mantenimiento y conservación adecuada de los elementos comunes del edificio para evitar generar daños a los copropietarios. La determinación del sujeto responsable del daño, sea un propietario privativo o Comunidad de Propietarios, será clave para reclamar de forma efectiva los perjuicios consecuencia de la filtración. Cómo te podemos ayudar Nuestro Seguro Abogado Personal te garantiza la reclamación de daños de carácter extracontractual sufridos en tu vivienda. El fraude reside en el cobro en negro de cantidades por encima del valor fijado por ley. R. En medio de una crisis de la que no se ve salida, con los precios de la vivienda derrumbándose mes a mes, la Comunidad de Málaga decide que el precio de una vivienda VPO de dos habitaciones y paredes de papel se va a incrementar en siete años en más de 70.000€. A tal fin, cuanto antes tenga lugar el desahucio del inquilino moroso, mejor para todos. Mayor seguridad jurídica significa más pisos en alquiler, rentas más bajas y precios de pisos más asequibles. Evidentemente tendremos que ir al Juzgado, evidentemente, pero no tenemos porqué estar los ciudadanos partiéndonos la cara por defender el interés general y encima, por defendernos de los que están incumpliendo la legalidad. Además, participaba en Andros Trading, IM Administración, Invermoney y Aravaca de Inversiones, donde todos los inspectores corruptos centralizaron el dinero negro. ¡Joder, Pablito, que ya no cuela! Si no coló que eras socialdemócrata, cómo va a colar que te han tangado las elecciones. El registro tomará nota de aquellas personas que han sido desahuciadas por impago de las rentas, lo cual tendrá que ser comunicado al Registro por los secretarios judiciales una vez la sentencia sea firme o bien por los órganos de arbitraje competentes. Estas modificaciones se aplicarán en los procedimientos judiciales que se inicien a partir de 5 de junio de 2013, aunque se refieran a contratos de arrendamiento que no hayan sido afectados por las modificaciones de la Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas. Hace poco tuve la misma duda que tú pero una vecina me la resolvió. "Nuestros bienes están desaprovechados el 90% del tiempo y aproximadamente el 20% de las viviendas españolas están vacías", argumenta. El citado artículo 7, en sus párrafos 2º y 3º, añade que si el tomador del seguro y el asegurado son personas distintas, las obligaciones y los deberes que derivan del contrato corresponden al tomador del seguro, salvo aquéllos que por su naturaleza deban ser cumplidos por el asegurado. Los inquilinos pueden echar un pulso y poner sus condiciones. ¿De quién es la responsabilidad? La caída del precio del petróleo podría contribuir en casi un punto al crecimiento de Andalucía. En el escenario central, se espera que este año el mercado de la vivienda muestre un comportamiento similar al de 2015, registrando un incremento en torno al 10%, lo que implicaría la venta de unas 440.000 casas. El mercado de suelo de Málaga se encuentra en plena ebullición, hasta el punto de que algunos expertos coinciden en hablar de 'calentón' en zonas muy concretas. El Banco de España teme que los consumidores se ahoguen en su economía doméstica, lo que debilitaría el consumo y el conjunto de la economía española. Si vendes tu casa para comprar una nueva no tendrás que pagar en el IRPF. Y meterte a obras. La vivienda en España todavía está más barata que en el resto de Europa, así que hay margen de subida. Como en España no se vive en ningún sitio El euribor no subirá más del 3%, y el Gobierno no dejará que suba. Una subida de 1% del tipo de interés es igual a una subida del 1% en la cuota. Un Dato: Cádiz en 10 años, del 90 al 2000 ha aumentado la superficie de Campos de Golf en un 710%. Otra de las compañías a través de las que canalizaban sus inversiones era IM Administración, sociedad en la que también participaba la intermediaria Gaesco. Además, conseguir financiación y asumir nuevas deudas en estos momentos es muy difícil, pese a que las entidades son las principales ejecutantes. 2 ¿Cuánto cuestan? Depende del tipo. En 2012, de forma paralela a la creación de 15MpaRato, en Málaga nacía el Tribunal Ciudadano de Jus­ticia (TCJ).



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