Inmobiliarias en Malaga




Frente a la débil demanda nacional, el cliente extranjero es un recurso cada vez más fuerte. ¿Cuál es el fraude? Que no nos dieron de dinero. Los catálogos de los bancos suelen incluir fincas en zonas periféricas o alejadas del centro y promociones en pequeñas poblaciones. Otra historia como tu muy bien sabes, son las viviendas en propiedad de bancos (o en vías de serlo) en las que evidentemente cuadra precio de venta, tasación e hipoteca al 100% Voy adquirir una vivienda cuyo precio de venta es de 198.000 Euros según la inmobiliaria, la cual me dijo que hace unos meses habían pretasado la casa en 210.000 Euros. La sorpresa me la he llevado ahora cuando la ha tasado el banco con el que he solicitado la hipoteca (Santander, el cual tasa con TINSA) y me dice que el valor es de 170.000 Euros. He hablado con la de la inmobiliaria y me ha comentado que cuando un tasador es mandado por un banco suele tasar la vivienda mas baja que el valor de venta, que se ciñe a la hipoteca.¿Es esto cierto?. La verdad es que no voy a tener problemas con que me den la hipoteca, porque el dinero que he solicitado es de 120.000 Euros, pero aun así me he quedado un poco deprimido y decepcionado. El método aumentaba además el volumen de las operaciones de crédito y otorgaba al banco prestamista una mayor fianza contabilizada, por lo cual se disminuían las reservas exigidas por la ley. En 2002, la desgravación por comprar una vivienda estaba plenamente vigente mientras que el IVA, es decir, el impuesto que se aplica sobre la compra de viviendas de primera transmisión, se encontraba en el 7% frente al 10% actual. Así, por ejemplo, en las fases alcistas del ciclo inmobiliario los valores de tasación son inferiores con respecto a los precios de transacciones posteriores. Es la ley del mercado. En septiembre, incluso el FMI pidió a Suecia una 'reforma impositiva' en el mercado inmobiliario para moderar la subida de precios, pero de poco ha servido, ya que los ratios de endeudamiento de las familias superan el 50%. o Reino Unido el 90% de las viviendas que se venden son de segunda mano, en Japón solo suponen el 15% del total del mercado. El inquilino puede seguir con el alquiler, aunque ya no habite la vivienda, si en ella continúan su cónyuge no separado legalmente o de hecho, o sus hijos dependientes y si está inscrita en el Registro de la Propiedad. Tu agente debe tener las llaves de tu inmueble para poder enseñarlo a los clientes interesados en cualquier momento, si es que tú no vives en el piso. Viamarina, dedicada a promociones residenciales, acumulaba una deuda de 22,02 millones. Que es de lo que viven, fundamentalmente, los profesionales conocidos popularmente como 'apis', aunque sus funciones incluyan tareas de asesoramiento y la compraventa de toda clase de bienes e inmuebles. El Colegio de la Propiedad aglutina a 97 agentes vizcaínos, aunque el número de sociedades inmobiliarias que operan al margen de esta entidad es muchísimo mayor, pese al impacto de la recesión, que se ha cobrado ya un elevado número de víctimas. El precio viene determinado por el valor de la compraventa, pero también influye la extensión de la escritura, el número de copias o la existencia de operaciones conexas, como por ejemplo una hipoteca. Impuestos municipales. Los trabajadores mileuristas, en su gran mayoría han visto reducido sus sueldos en gran medida. Creo que es poco ético y reprobable", opina Valentín Fernández, director de Promociones de Foro Consultores. Ganchos con trampa. Normalmente, la responsabilidad hipotecaria se calcula añadiendo, al importe del préstamo hipotecario, un porcentaje, que cada entidad establece libremente, si bien, por regla general, suele oscilar entre el 30%-50%. La crisis ha cerrado el grifo para financiar esa enorme deuda y la banca española brega por obtener financiación en el exterior para mantener artificialmente sobrevalorados una cantidad ingente de sus llamados "activos inmobiliarios". Tienes que tratar de buscar el mejor agente posible. "En cualquiera de los dos casos hace falta tener dinero ahorrado para solicitar una hipoteca o un crédito de autopromoción", apunta el arquitecto profesional independiente y también ha trabajado en empresas promotoras, constructoras e inmobiliarias. Por ello, invita a todo el mundo a visitar el planeamiento urbanístico y "poder ver la realidad de un desarrollo con construcciones de calidad y un urbanismo acertado". Parecido mensaje desliza Pozo: "Hay que ver la realidad". "Nos falta estructura y tamaño para buscar alternativas de financiación y conocimiento de cómo funciona el sistema financiero; ser capaces de tener inventiva para proponer al Gobierno cambios normativos, y estar más abiertos al mercado de capitales", según el presidente de la APCE. En el encuentro, dirigido por el profesor del IESE, se evidenció que la financiación bancaria vuelve pero de manera muy selectiva y obliga a que la empresa española busque alternativa a la banca. De hecho, apunta a que ya hay mercados donde la vivienda nueva comienza a escasear. Mapa regional El crecimiento seguirá siendo, desde el punto de vista territorial, muy heterogéneo. Incrementos de precios entre el 4% y el 10% "En el barrio de Salamanca, donde en los últimos años se han instalado las grandes fortunas venezolanas, se están vendiendo promociones a 5.000 euros el metro cuadrado, cuando hace apenas unos meses se vendía a 4.500, es decir, un 10% más caro", explica el directivo de un fondo de inversión que prefiere mantener el anonimato. El mejor comportamiento se registró en La Rioja y Comunidad Valenciana (3,6%), Canarias (3,9%) y, sobre todo, Baleares (4,8%), que ya lideraba los ascensos el año anterior con un alza del 3,4%. precios compraventa viviendas en España 2015 La recuperación de los precios se habría desacelerado en el último cuarto de 2015 (con aceleraciones en Málaga y los archipiélagos, que fueron más que compensadas con una suavización en Andalucía, Málaga y la Comunidad Valenciana y caídas en otras siete comunidades autónomas). Una normativa que las cláusulas referidas anteriormente nunca podrá contravenir. Por ejemplo nos encontramos la subsidiación de los préstamos convenidos, la entrega de una cantidad fija, en función del préstamo convenido, que el ministerio de vivienda (u organismo público equivalente) abona por cuenta del adquiriente a la entidad de crédito, la existencia de cualquier tipo de subvención como las entendemos normalmente o cualquier otro tipo de ayuda Propuesta por las Administraciones Públicas y que vaya encaminada a ser una ayuda económica directa destinadas a facilitar el pago de la entrada para el primer acceso a la vivienda en propiedad. La autoconstrucción fue una salida para los inmigrantes nacionales llegados a las ciudades durante todo el siglo hasta los años sesenta. Pero esto conlleva, en muchos casos, que cuatro o cinco personas de la misma familia convivan en un espacio de apenas ocho metros cuadrados. "Nos vimos sin dinero, sin nada. La compañía, que cuenta con una cartera de activos valorada en 1.600 millones de euros, presentó el 25 de marzo la solicitud del concurso voluntario de acreedores ante la imposibilidad de hacer frente a los vencimientos de su deuda, que asciende a 350 millones de euros. Prasi. Se trata básicamente de franquiciados que abandonaron la red en los peores años de la recesión y que ahora detectan nuevas oportunidades. El número de franquicias se ha desplomado un 70% y el número de establecimientos, un 80%. Y lo mismo sucede con las transacciones: frente a un aumento de operaciones del 37,4% de Baleares hay todavía una caída del 9,8% en Extremadura. En favor de la pulcritud del ejercicio obliga a rotar firmas. El precio de los pisos se ha incrementado un 48% entre finales de 1998 y 2001, según los datos del Banco de España, que advierte además de que no existen 'signos claros de desaceleración en su ritmo de avance'. Los jóvenes optan por alquilar "Por el contrario, las familias más jóvenes siguen optando en mayor medida por el alquiler. No sé de quien será la culpa pero sé que me están fastidiando (por no decir otra cosa). Por eso, el reto de 2014 es la mejora de las facilidades de financiación. Y, ¿qué se puede esperar de la financiación? Por una parte, el sector privado se ha desapalancado de manera muy relevante en los últimos años, pasando de 2,2 a 1,9 billones de euros (325.000 millones menos). En cualquier portal inmobiliario, podemos encontrar viviendas que se venden a un precio absolutamente exagerado. Asimismo, los responsables de este delito son, a juicio del letrado, quienes "con conocimiento de su existencia y ánimo de obtener un beneficio" producen un perjuicio económico a los compradores. En la práctica, este fraude se focaliza en la ocultación de hipotecas, servidumbres o embargos sobre el inmueble materia del fraude. El "banco malo" saca a la venta obras paradas La Sociedad de Gestión de Activos procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb), conocido como el "banco malo", ha decidido sacar a la venta la mayor parte de la cartera de obras paradas y sin finalizar que adquirió tras su constitución. Si por algo se ha caracterizado históricamente el liberalismo ha sido por el respeto a las minorías (en especial, a la mayor de esas minorías: el individuo). Por otro lado, esta selva inmobiliaria ha generado formas de organización vecinal que se enfrentan desde la/s Málaga/s real/es al modelo Málaga: una resistencia ampliamente extendida a la especulación y un no a cada plan urbanístico. En aquellas promociones finalizadas en 2008, entregadas a finales de año o con previsiones de entrega en los próximos meses, las grandes inmobiliarias ofrecen rebajas en el precio inicial que pueden alcanzar, en algún caso, el 20%, aunque el descuento, en general, es menor. "Uno de los problemas que arrastra el mercado inmobiliario español es la falta de transparencia. Así pues, si está interesado en vender su vivienda, háganoslo saber Consejos Útiles ¿Por qué quiere vender su casa? Cuatro cosas que venden tu casa. Enseñar para vender. Análisis de Mercado. El precio que vende. Como fijar el precio correcto. Programa de contacto con el cliente "Vendiendo tu vivienda". Gastos de la venta. 3 mitos sobre la venta de su casa. 10 cosas que debería saber antes de contratar un agente inmobiliario. 1 Lo que Inmobiliaria hace por ti. ¿Por qué quiere vender su casa? Lo primero que le recomendamos es que analice el motivo por el que ha decidido poner su casa a la venta. También en Murcia se está ultimando un pacto. "La carga impositiva en caso de cambio de vivienda y las restricciones de liquidez con que cuentan los propietarios de viviendas, generan, en algunos casos, impactos negativos en la flexibilidad del mercado laboral. "Requiere", dice Rodríguez, "una estructura compleja y mucho esfuerzo. Hace 10 años la mentalidad era mucho más a favor de la compraventa, pero cada vez más gente lo ve como una opción muy válida", explica Sanz. Un piso de 90 m2 cuesta en la primera 1.581 euros al mes; y en la segunda, 865 euros, según un estudio Después de Cibeles, los barrios más caros son Goya y Recoletos (1.440 euros) y Chueca (1.414 euros). En principio, si no hay seguro, cada uno responde por lo que haga. dieciséis de abril de dos mil catorce) confirma la sentencia y desestima el recurso de apelación. Cualquier decisión de compra debe ir acompañada de un análisis de la oferta disponible en la zona, para ver si hay margen de que se ajuste un poco más el precio o no. J. Si es necesario, se puede recurrir a un profesional de la fotografía de inmuebles para tomar las instantáneas. En este sentido, tal y como indica el portal especializado hay que tener muy en cuenta que además del precio de venta de la vivienda que pretendemos adquirir, la compra de un inmueble llega aparejados otros gastos adicionales que a menudo no se tienen en cuenta pese a que algunos de estos desembolsos son considerables. Por este motivo, resulta muy importante tener en mente también estos otros gastos suplementarios para tener perfectamente claro cuál es la cantidad real que necesitaremos destinar a la compra de la vivienda deseada. Cuidado con los obligados cumplimientos de estas operaciones. Y "el 40% de las inmobiliarias es dueño del 50% del suelo y está en presunta quiebra", por lo que su refinanciación será difícil. Cóctel peligroso Este cóctel hace pensar en que 2010 será otro año enladrillado "paradójicamente, más por los suelos que por las viviendas" en el que, "como mínimo, habrá más pérdidas". Y bajar ya sabemos que pueden bajar. El esquema de las titulizaciones es un sistema muy sencillo de entender: Las Entidades de Crédito han concedido muchos préstamos hipotecarios pero no quieren riesgo de crédito y se los quitan de encima lo más rápido que puede (quedándose por el camino inicialmente una comisión). Si todo el mundo deja de pagar la hipoteca y entrega el piso provocaríamos una crisis financiera a los bancos", advierte Jesús Sánchez, miembro de la Comisión de Normativa del ICAB. También coinciden en la necesidad de acudir a la acción policial. Desde el gobierno municipal de Manuela Carmena se ha creado un grupo de trabajo para abordar el desafío okupa con miembros de la Concejalía de Equidad, Seguridad y Coordinación. No es lo mismo tasar una mansión que un piso pequeño en el centro de la ciudad. De modo parecido ocurre tras la aprobacion del Real Decreto-Ley 1/2015 en el que se ha aprobado que quedarán exentas del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas las rentas obtenidas por los deudores que se pongan de manifiesto como consecuencia de quitas y daciones en pago de deudas, establecidas en un convenio aprobado judicialmente conforme al procedimiento fijado en la Ley 22/2003, de 9 de julio, Concursal, en un acuerdo de refinanciación judicialmente homologado a que se refiere el artículo 71 bis y la disposición adicional cuarta de dicha ley, en un acuerdo extrajudicial de pagos a que se refiere el Título X o como consecuencia de exoneraciones del pasivo insatisfecho a que se refiere el artículo 178 bis de la misma Ley, siempre que las deudas no deriven del ejercicio de actividades económicas. Tenemos que estar disponibles para enseñar el piso cuando sea necesario y sobre todo, es indispensable que actuemos con amabilidad y simpatía, sin agobiar a las visitas, que deben tener el tiempo suficiente para ver el inmueble con tranquilidad. Y esto solo ha sido el comienzo. Según los últimos datos proporcionados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), la compraventa de viviendas aumentó un 15,5% en febrero respecto al mismo mes de 2014, hasta las 29.714 operaciones. Si el banco me ofrece buenas condiciones y me dan un buen precio, si que estaría realmente interesado en esa vivienda. ¿Será verdad el cambio de Liberbank a Servihabitat o me lo dirá para que me de prisa? ¿Cómo podría actuar a partir de ahora ante esta situación? plantearse comprar una vivienda con calma, sin prisa y sin límites de tiempo es para mi un gran planteamiento de punto de punto de partida. La chica que te atendió no tiene ni la más remota idea de si esas casas van a pasar a gestionarlas la caixa y menos en qué fecha. 176, de 23 de Julio de 1960), habiendo mofiicaciones en las siguientes leyes: Ley 2/88 de 23-2-1988 ( BOE de 27/2/88) Ley 3/90 de 21-6-1990 ( BOE de 22/6/90) Ley 10/92 de 30-4-1992 ( BOE de 5/5/92) Ley 1/2000 de 7-1-2000 ( BOE de 8/1/2000) Ley 51/2003 de 2-12-2003 ( BOE de 3/12/03) y siendo reformada por: Ley 8/99 de 6-4-1999 ( BOE de 8/4/99) Vamos a referirnos a la comunidad de propietarios en dos frentes: - A la hora de comprar la vivienda. Si el valor es diferente, la quita será el mismo en sendos, "de tal modo que la suma del importe de los descuentos equivalga en todo caso al 50%" de la vivienda de menor precio. En el caso de la adquisición de tres inmuebles, la Sareb y Novagalicia exigen que al menos uno de los pisos sea más barato que los otros dos. Efectivamente, 21.000 son muchas más que 14.000, pero muchísimas menos, el 84% por debajo de las 129.000 de pico. El Gobierno de Rajoy promoverá cambios normativos para acotar con exactitud al colectivo incluido en riesgo de exclusión social. Para estas personas, el Ejecutivo mejorará los procedimientos de ejecución de garantías hipotecarias con el objetivo de que si el piso sale a subasta se intente alcanzar siempre el precio más alto. Por otro lado, se hará un Código de Buenas Prácticas recomendar a los bancos la dación en pago. O el piso del banco o no hay hipoteca". opina que "la realidad es otra a la que se vende desde el Ministerio. Yo la que he hecho ha salido casi un 30% por encima del valor de compra-venta. Si a SAREB se traspasó el crédito del promotor, el titular sigue siendo el promotor y es éste quien realiza la venta, a través de un comercializador. En primer lugar porque ha pagado una importante cantidad de dinero por él, y en segundo porque valora la intimidad y exclusividad que ofrecen. Un modelo que enseño a millones de trabajadores oficios relacionados directa o indirectamente con la construcción y que ahora están abocados al paro y sin las perspectivas de un nuevo motor económico en un futuro próximo. Están descubriendo este tipo de fraude al constatar que estas viviendas, que figuran como desocupadas, tienen al mismo tiempo unos gastos corrientes periódicos significativos: en luz, agua, gas... A la caza de intermediarios Según ha sabido El Confidencial Digital, a través de fuentes de la Inspección de Hacienda implicadas en estos procesos, los "hombres de negro" de Montoro han puesto su punto de mira este verano en el alquiler de apartamentos y chalets que se contratan a través de intermediarios. Estos comerciales, a cambio de una contraprestación económica o comisión, se encargan de enseñar los inmuebles a los potenciales inquilinos y hasta gestionan el servicio de limpieza del mismo. Unas actividades que Hacienda ha detectado que, en su mayoría, no se declaran a la Agencia Tributaria o lo hacen únicamente en parte. Se monitorizan las ofertas en Internet Las fuentes a las que ha tenido acceso ECD explican que la Agencia Tributaria está recurriendo este año a un exhaustivo análisis a través de Internet. Contra una sentencia de la Audiencia Provincial del Málaga, que anuló el contrato de compraventa de una casa y condenó a la promotora y a La Caixa (que ejerció como aseguradora de la empresa) a pagar, respectivamente, 65.000 euros y 52.000 euros a los compradores del inmueble. El Supremo ha confirmado el fallo en una sentencia en la que intenta acabar con las discrepancias que hasta ahora existían en las audiencias provinciales, al interpretar una ley de 1968 que regula devolución de cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas. Las variaciones tienen lugar por el cambio que pueda tener el tipo de interés nominal en la vigencia del préstamo. Así, aseguró que estas medidas legislativas se estudiarán con el Ministerio de Justicia, para después promover el citado "Código de Buenas Prácticas" entre el sector bancario. En este sentido, el ministro también propuso reestructurar las deudas hipotecarias fijando el pago del capital que se adeuda de forma "proporcional" en el número de cuotas pagadas. ¿Dónde se puede consultar la oferta? ¿Y cómo visitar el piso? La Sareb ni tiene red de venta ni personal comercial dedicado a esa tarea de pequeña escala. Es decir, siempre pagamos lo mismo cada mes, pero si se incrementan los tipos, tendremos que pagas más cuotas/meses. Hay un punto importante: no se puede haber adquirido a una persona vinculada por parentesco de hasta 2º grado y entre personas o entidades que formen parte del mismo grupo de sociedades, para evitar el fraude. Con pisos de promoción sin estrenar, esta casuística es menos frecuente. En culquier caso no podrás reclamar a la inmobiliaria del banco porque firmaste una escritura, el la que dice que exoneras al banco de toda responsabilidad, que renuncias a reclamar los vicios ocultos, que habías hecho tantas visitas como quisiste al inmueble y que se te permitió la posibilidad de inspeccionar la vivienda por un técnico (aunque todo ello no sea verdad). Antes te comentaba que por ejemplo Banco Sabadell y La Caixa, eran las etidades que estaban mas activas en la venta de viviendas de bancos. Dado que todos esos parámetros pueden ser diferentes en préstamos diferentes, se hace difícil compararlos. ¿Dices que no encuentras curro, pero tus padres tienen contratada a una persona que limpia y cocina? Hazlo tú, cobra su sueldo, vete de casa y ahórrales tus gastos. Haz woofing. Solo en el caso de acogerse de cumplir con los requisitos estipulados en el Código de Buenas Prácticas Bancarias, que recordemos es voluntario para los bancos, se podría conceder la dación en pago, esto es, saldar la deuda con la entrega de una vivienda. Prestatario y prestamista. Veamos un ejemplo de uso y lo explicamos sobre él: Como vemos, contrata la línea de crédito inicialmente, y no obtiene ningún capital. El que cada uno con nuestro miedo nos quedemos en nuestro cascarón es lo que hace que acaben con nosotros. De esta forma la compraventa de viviendas en la comunidad vuelve al terreno positivo tras la caída en marzo del 3,1%. Las transacciones en abril se correspondieron fundamentalmente con libre (1.264), frente a 67 protegidas. Plusvalía Municipal, también llamado Impuesto Municipal sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU). Su experiencia no es un caso aislado, pero sí una realidad ocultada por los propios afectados, que llegan a tomarse como algo natural la discriminación. scar Martínez, presidente de la Asociación Profesional de Expertos Inmobiliarios (APEI), cree la rebaja final puede superar el 10% en muchos casos, si bien "llevamos dos años con mejoras del mercado, así que ahora cuesta más bajar los precios". Depende. La gentrificación está cambiando definitivamente el tejido social de la ciudad, relaciones vecinales y pequeñas actividades económicas que una vez se hayan perdido será imposible recuperar. El pasado mes de febrero, los grupos parlamentarios PSOE y ERC-IU-ICV rechazaron en el Congreso la toma en consideración de una reforma de la Ley de Protección de Datos para posibilitar a los propietarios de un inmueble el acceso al Padrón Municipal para comprobar las personas que figuran censadas en el inmueble de su titularidad, de forma que se evite que las viviendas en alquiler se utilicen como 'pisos patera' de inmigrantes. La otra parte es la que se refiere a quien otorga el crédito (prestamista), labor que generalmente cumplen los bancos y otras instituciones financieras, aunque también pueden ser personas particulares. Pero la diferencia puede estar en 500 euros. Supongo que si vives en un piso compartido cualquier fecha entre medias. El artículo en cuestión es éste, aunque esté todo muy bien explicado es un poco antiguo (Febrero 2008) y basa sus predicciones en la anterior burbuja (1990-1996). Los 'indignados' han acudido a las puertas de los juzgados de Fuenlabrada donde se ha procedido a la subasta de las propiedades de Roque Marchal, que no ha podido hacer frente a los cerca de 45.000 euros que adeuda a la entidad desde que en 2009 rehipotecara sus inmuebles tras quedarse en paro. Aquellos precios que, a día de hoy parecen chollos, en unos años serán considerados muy caros. Primero mediante arbitraje en oficinas de consumo y después si es necesario agrúpate con más afectados para presentar una demanda colectiva. Fomentar las ayudas a la rehabilitación según niveles de renta facilitando la solicitud, gestión y concesión con trámites ágiles y simplificados. De manera similar a la rehabilitación y relacionado con programas europeos, puede hallarse otra salida en el entorno rural, con los planes de fijación de la población. En caso de que tan sólo una de las partes opte por vender la casa, su valor podría acabar diluyéndose en una subasta judicial a un coste muy bajo. La morosidad hipotecaria de las familias ha superado en junio de este año y por primera vez en la historia el 5%, unos porcentajes que explican, en gran medida, las restricciones de la banca a financiar las compras de casas en España. Según datos del Ministerio de Vivienda, en Teruel, los precios de los pisos protegidos llegan a ser hasta un 6,1% más caros que los de vivienda libre. Como en Ciudad Real. Los precios de las casas ahora se han acelerado en forma de hipotecas "sólo interés", creadas para financiar compras de inmuebles sobrevalorados. Desprendimientos, hundimientos, corrimientos o movimientos del terreno. CONSIDERACIONES DE INTERÉS. Málagas de Indemnización Para los daños materiales: valor real cuando el valor del bien, por su uso, antigüedad u obsolencia es inferior al 75% de su valor de adquisición, y valor a nuevo cuando es superior al 75%. No obstante, muchas de las rentas obtenidas por los propietarios en estos periodos son elevadas, sobre todo, cuando se trata de un lujoso chalet al pie de una cala que en temporada de alta puede alcanzar una renta de entre 3.000 y 4.000 euros mensuales. El tipo de interés efectivo anual vigente está tutelado por el Ministerio de Fomento y no varía durante la vida del crédito "salvo que lo modifique Fomento. Ayuda a la entrada. De hecho, es precisamente lo que piensa hacer Ángel S.: "Ahora le cobro a mi inquilino 700 euros y el año que viene voy a subirle la mensualidad a 750 euros cuando abran el nuevo Mercadona que está en construcción dos calles más abajo", asegura este propietario, una razón que avalan desde Alquiler Protegido. Con fecha 17 de Junio de 2011 en la Notaría Querían operarle pero no podían porque había cenado y bebido una copa (aunque siendo menor, ese establecimiento no tenia que habérsela servido, porque tienen permiso para que entren menores, pero no para servirles alcohol). Por ejemplo, Truekecasa es una de ellas. Pero cuando se trata de declarar el alquiler, unos lo son más que otros. Creemos que el daño es estructural y no sabemos qué hacer. Si las humedades son por culpa de la finca colindante, pueden reclamar individualmente a los propietarios de la misma o al seguro, en su caso. Sujeto a normativa de suscripción. ¿Qué requisitos tengo que cumplir para acogerme a esta forma de pago? El pago aplazado es válido solo para pólizas de hogar de clientes de Seguros Hogar con póliza en vigor. Sólo se exime del consentimiento del asegurado antes de celebrar el contrato de seguro. Si tienes buena capacidad de pago, pero por tu estilo de vida eres incapaz de ahorrar, probablemente no te conviene enredarte con la compra de una casa. En realidad, la Ley Hipotecaria Española ya contempla en su artículo 140 que la deuda contraída queda zanjada al devolver la vivienda, pero las entidades financieras se acogen al artículo 1911 del Código Civil, según el cual, "del cumplimiento de las obligaciones responde el deudor con todos sus bienes, presentes y futuros". Habrá que esperar 3 meses para conocer en qué queda la proposición de la nueva ley. No solo esa cuota no permite saldar los intereses devengados mensualmente, sino que además su importe aumenta progresivamente. Es necesario e imprescindible que aclare qué pasa en esta coyuntura", señala. Si su valor ya está rebajado, el banco puede financiar el importe total de la compra asumiendo menos riesgo, lo que, sin embargo, significa dar por hecho que este valor no seguirá bajando en los próximos años. En la mayoría de los casos, la financiación preferencial también se concede para pisos de promotores que han sido financiados por el banco y con los que la entidad ha llegado a un acuerdo para ayudarles a vender las viviendas y asegurarse así la devolución del préstamo.



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