Inmobiliarias en honduras




Los pasos que siguen las entidades financieras son: Las entidades financeras crean una empresa filial, que pasa a ser el Fondo de Titulación Hipotecaria (FHT). Este Fondo de Titulación Hipotecaria (FHT), adquiere las hipotecas del banco (paquetes hipotecarios, participaciones hipotecarias etc). El Fondo de Titulación Hipotecaria (FHT) emite los Bonos de Titulación a fondos de inversión. Éstos a su vez los comercializan bien a instituciones de inversión colectiva o bien a inversores particulares. Estos Fondos de Titulización cumplen el papel de eliminar el riesgo del balance del banco, otorgándoles a su vez liquidez. Todo lo anterior quiere decir que, por ejemplo, si según el índice una inmobiliaria de Málaga y para ciudad de Málaga, en el período de 30/09/2015 a 31/03/2016, los precios de oferta de la vivienda de segunda mano han bajado el 0,8% (de 2737 euros/metro cuadrado a 2714 en concreto), diremos que, respecto a los precios de una inmobiliaria de Málaga y para ese mismo período, los precios de transacción real han bajado ese mismo 0,8%. Por su parte, a la oferta de casas para arrendar no le ha quedado otro remedio que adaptarse a la demanda, tal y como demuestra el hecho de que las rentas medias ofrecidas por los propietarios han pasado de los 571 euros al mes de 2010 a los 384 euros Esos 187 euros de diferencia en los que se han abaratado las rentas han supuesto un ahorro anual para los inquilinos de 2.244 euros. Estas cifras demuestran que aunque el mercado de arrendamiento también ha estado influido por los embates de la crisis, "el equilibrio en las rentas de alquiler ha llegado antes que en los precios de venta, puesto que los repuntes han tenido lugar más deprisa y en un mayor número de territorios", explicó Para el responsable de este portal, "la demanda vive de alquiler hasta que logra el perfil financiero que le permite comprar, aunque no cualquier vivienda, sino aquélla que se ajusta a sus necesidades presentes y futuras". Por último, si las obras de conservación han sido ordenadas por la autoridad competente y su realización hacen inhabitable la vivienda, el arrendatario podrá optar por suspender o extinguir el contrato sin derecho a percibir ningún tipo de indemnización. La suspensión del contrato implica que tanto el plazo de duración del contrato como la obligación de pagar la renta, se detienen hasta el fin de las obras. B. Las obras de mejora Las obras de mejora son aquellas que afectan a la higiene, salubridad y comodidad del inmueble y de sus ocupantes. Si la realización de las obras de mejora no puede retrasarse hasta que concluya el contrato de arrendamiento, el arrendatario tendrá que tolerarlas como en el caso de las obras de conservación; si se prolongan durante más de 20 días, el inquilino tendrá derecho a que la renta se reduzca proporcionalmente a la parte de la vivienda que no pueda utilizar. Para eso debes compararlo con otros de su entorno y también valorar lo más objetivamente que puedas las cualidades que necesita tu nuevo hogar. "Claro, esa cuota tan desorbitada también era un inconveniente para las personas que querían comprar o alquilar una casa en el bloque de edificios y la gente se quejaba". No sería el primero a quien se le viene abajo una venta casi segura porque el cliente superinteresado la vé recién obtenidas las llaves, cuando aún está sucia y con las huellas frescas del anterior ocupante. No dejes que este contacto sea el último en la vida de tus clientes. Igualmente, identifica un freno: "Difícilmente dará crédito a alguien cuyo esfuerzo económico supere el 35%". habla incluso de que las entidades concederán casi el 100% de valor de tasación a quienes ingresen unos 4.000 euros al mes. En una ocasión incluso le tuve que afear la conducta a un cura que quiso pasarse de listo sin darse cuenta (o dándosela) que saltarse una comisión es lo mismo que robarla. La Audiencia Provincial de Valencia responsabiliza por primera vez a un banco y le obliga a reintegrar el anticipo, y los intereses, a una persona que compró una vivienda sobre plano a una promotora que quebró. Los particulares que entregaron dinero a cuenta a promotoras que quebraron o desaparecieron para la compra de una vivienda que nunca fue construida podrán recuperar su dinero. También implica una serie de limitaciones: para acceder a ella se deben cumplir una serie de requisitos económicos, la vivienda tiene unas características determinadas "normalmente no puede exceder de cierta extensión-, el comprador deberá destinarla a vivienda habitual y está sometida a un precio máximo de venta. Lo mejor ahora es vender, alquilar y demorar lo máximo la compra de vivienda. ""Los precios se están estabilizando y comenzarán a subir dentro de poco" Los precios sí que se pueden estabilizar en próximas fechassi es que hablamos del ritmo de bajada, es decir, que interanualmente, nos hallaremos en el 15-20% de rebaja. El pago mensual de una hipoteca es una carga que, dados los precios de las viviendas, puede ser importante para la economía familiar. Su importe depende del precio del piso. El impuesto ha de abonarse ante la Delegación de Hacienda de la Comunidad Autónoma correspondiente previa cumplimentación del impreso oficial establecido al efecto. Si tenemos en cuenta que la mayoría de los nuevos contratos raramente superan los 1000 €, es fácil darse cuenta de la dificultad para poder independizarse en Bilbao siendo mileurista. Los baremos internacionales sugieren que no debe de gastarse más de un 30% del salario mensual en la vivienda. Dejaron de pagar las 80.000 pesetas por un piso alquilado y se fueron a vivir a la nave de 182 metros cuadrados que tenían alquilada en San Sebastián de los Reyes, un municipio de Málaga. "Es imposible que volvamos a ver rebotes. En los Presupuestos Generales del Estado de 2016, Hacienda preveía elevar los valores catastrales de 14 millones de inmuebles entre 2015 y este año, así como reducirlo a otros tres millones de casas que contaban tasaciones de la época de la burbuja. Fin al recargo de 2011 Junto a estos planes, este año ha entrado otra novedad en vigor. Si cogemos como base 100 los datos respectivos de 1991, podemos comparar como han ido evolucionando ambos datos. Comparativa Número Viviendas Población Evolución población y parque de viviendas en España, base 100: 1991 A finales del 2010, la población total residente en España había crecido un 19% comparando con 1991, mientras el parque de viviendas había crecido un 57%. Lo malo es que en este caso los demás países probablemente optarían por expulsar a España de la Unión Europea con lo que el remedio fuese probablemente peor que la enfermedad. Algunas constructoras cobran hasta 24.000 euros bajo cuerda por un piso protegido. Me fracturé el tobillo, me tuve que operar y llevo tres meses sin caminar. En Estados unidos es habitual tener casas más sencillas para cambiar varias veces durante la vida, y países tan desarrollados como Alemania, Austria, Francia, Dinamarca, Países Bajos, Luxemburgo, Reino Unido, Suecia, Bélgica e Italia son las naciones donde la población más recurre a vivienda de alquiler y así tienen más renta disponible. He eliminado del análisis la fiscalidad porque depende mucho de cada caso y de cada comunidad, aunque sería importante que consultarais a un asesor para cada caso particular. (artículo 217 Ley enjuiciamiento Civil) Abogado Francisco Sevilla Cáceres Abogado Francisco Sevilla Cáceres Por tanto el ARRENDADOR ES QUIEN TIENE QUE DEMOSTRAR los daños o desperfectos en la vivienda o mobiliario al finalizar el alquiler, y que además, que tales daños han sido ocasionados por un mal uso imputable al arrendatario. Promover experiencias de viviendas en alquiler orientadas a los y las jóvenes mediante un sistema de rotación, según necesidades individuales. La banca ya financia a unos pocos privilegiados promotores, aunque en un pequeño porcentaje, la adquisición de solares. Así lo que vendrá después podrá ser lo que fuere, pero entonces será algo verdaderamente nuevo y no, como suele ser habitual, una nueva partida organizada por los de siempre, con los perdedores determinados de antemano. nos responde este cuestionario por correo electrónico desde Londres. Aunque comprar una vivienda podría costarnos ahora lo mismo que en 2002, nos encontramos ante una situación económica muy diferente y ante variables 'macro' bastante desfavorables, cuyo impacto sobre la evolución futura del mercado inmobiliario español es muy diferente respecto a la que había hace una década y que, lejos de impulsar las ventas o los precios, seguirá hundiéndolos un poco más, al menos a corto plazo. En 2014 se invirtieron 10.000 millones en esta industria, y más de 900 millones han sido para la actividad residencial. El delito de alzamiento de bienes y el procedimiento concursal En cuanto al concurso y el alzamiento de bienes, el Código Penal le dedica varios artículos que expongo a continuación: Tendrá la pena de 1 a 4 años de prisión y multa de 12 a 24 meses, el deudor que, una vez admitida a trámite la solicitud de concurso, sin estar autorizado para ello, realice cualquier acto de disposición patrimonial o generador de obligaciones, destinado a pagar a uno o varios acreedores, privilegiados o no, con posposición del resto. El que fuere declarado en concurso será castigado con la pena de prisión de 2 a 6 años y multa de 8 a 24 meses, cuando la situación de crisis económica o la insolvencia sea causada o agravada dolosamente por el deudor o persona que actúe en su nombre. Si además, en el procedimiento concursal se presentasen, a sabiendas, datos falsos relativos al estado contable, con el fin de lograr indebidamente la declaración de aquel, será castigado con la pena de prisión de 1 a 2 años y multa de 6 a 12 meses. Este primer contacto puede hacerse en inglés, francés o castellano. Estos grupos de delincuentes se muestran interesados en propiedades con precios muy elevados. Quien tenía que estar actuando allí era, en primer lugar, el Ayuntamiento, en segundo lugar, la Junta de Andalucía y también los fiscales, que tienen la obligación de actuar cuando hay indicios de delito. En estas circunstancias "el gobierno central exige a las autonomías el ajuste total de los presupuestos públicos para el año 2013" (El País, 16-10-2012), intentando de este modo cumplir con la reducción del déficit, exigido por Bruselas. Es dramática la situación de quienes se ven forzados a vender un inmueble, que han de rebajar enormemente su precio si quieren garantizarse una rápida transmisión. El discurso triunfal dio paso al "conozco a alguien que ha comprado una auténtica ganga...", seguido de las desgracias de aquél que vio cómo se depreciaba su casa hasta límites insospechados, cómo embargaban al vecino que perdió su trabajo, cómo los bancos y cajas no querían oír la palabra préstamo hipotecario... Ohhhh De la quema parece que de momento sólo se salvan las viviendas protegidas en régimen de alquiler. De la oferta ellas hacían uso con abundancia. Teniendo en cuenta esta previsión positiva, la premura de los compradores por adquirir casa acelera y está empezando a desembocar en una competencia inédita desde el pinchazo de la burbuja en De nuevo, la ley de la oferta y la demanda vuelve a imperar. Hay que tener en cuenta que al bajo nivel en que se encuentra esta variable, proyectos de relativamente poco volumen pueden dar la sensación de que el sector se recupera localmente, para luego, cuando lo vemos con la perspectiva del año completo, estar incluso en negativo, como ocurre con Almería, Jaén y Sevilla. Y, por último, están los suelos urbanizables, en sus distintas categorías "delimitados no delimitados, sectorizados no sectorizados- respecto de los que ni siquiera se ha aprobado el planeamiento de desarrollo, que están a la espera de tiempos mejores El futuro de buena parte de estos suelos urbanizables es incierto; es difícil determinar en qué momento se transformarán para satisfacer nuevas demandas de productos inmobiliarios. sean a cargo del arrendatario.. La declaración de la renta del año 2014 será: Coeficientes de Actualización: 1,0406 Plusvalía corregida: 47.970 Cuota a pagar = 12.232 La declaración de la renta del año 2015 será: Coeficientes de Actualización: 0 Plusvalía corregida: 50.000 Cuota a pagar = 10.880 Por tanto, es conveniente realizar este ejercicio simulado pues las condiciones de la casa y el año en que se compró y se vende varía la plusvalía a pagar en miles de euros. Deducción para casas compradas antes de 2013 Si el ciudadano compró la que es su casa habitual antes de 2013, podrá seguir aplicándose la desgravación fiscal por las cantidades aportadas por compra de vivienda en 2014 y en sucesivos años siempre que hayan deducido por dicha vivienda en 2012 o años anteriores. Recalca que, como en todos los planeamientos urbanísticos, El Quiñón se ha ido consolidando poco a poco. "El Quiñón es hoy en día un barrio más", ratifica Carlos Velázquez, alcalde de Seseña, a este suplemento, quien recuerda que el Ayuntamiento recepcionó la urbanización. Para vender una vivienda con una carga, lo primero que hay que hacer es que el comprador tenga con que pagarla, bien con dinero propio, bien con dinero prestado, y a continuación exponérselo al banco hipotecamente, que también valorará su interés en hacer la operación.



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