Inmobiliarias alicante




Los avalistas. Señala que no en todos los casos los pisos que ofrece la banca son más baratos frente a los ofrecidos por agencias y particulares. La OCU ha analizado 54 ofertas inmobiliarias (13 de bancos, 21 de agencias y 20 de particulares) en dos grandes ciudades y una localidad costera. En primer lugar, parece interesante comparar la evolución del parque de viviendas en España con la evolución de la población. En aquel Japón burbujeante, aquello les pareció una solución de lo más normal y lógica, pero ya saben lo que les comento que debemos hacer cuando la masa va hacia el precipicio, porque recuerden el taurino (por bullish más que por español) "Los precios de los pisos nunca bajan". Financiación pública. Y la caixa también vende su cartera de pisos a través de su filial inmobiliaria servihabitat. Entre quienes sí la necesitaban, ésta se situaba en todos los casos por debajo del 80%. Si se es propietario, lo mejor no es alquilar, sino vender el piso cuanto antes mejor porque los precios que se han visto en este país no los veremos nunca mas en términos reales; esos han pasado a la historia y no volverán. Es de destacar la reacción de los que por aquél entonces eran recientemente hipotecados. Ahora la nueva cedula caduca a los 15 años. Eso es lo que entendía yo, y así se lo hice saber a mi amigo. No hay promoción pública de vivienda suficiente. Una medida eficiente que evita la proliferación del chabolismo y permite la canalización hacia situaciones normalizadas impidiendo los abusos inmobiliarios. Desarrollo de oficinas de mediación para facilitar el acceso a la vivienda que ofrezcan servicio de traducción, guía en el mercado, asesoramiento en los trámites, información-educación a los propietarios e inquilinos y que gestionen bolsas de viviendas de alquiler social. Realojo en antiguas viviendas de alquiler público, siempre que se impidan los procesos en los que al cabo de poco tiempo toda la población residente es inmigrante (como ocurrió en el barcelonés barrio de la Mina a principios de los ochenta) para evitar que toda la población sea incapaz de pagar los costes de las viviendas y evitar su degradación. Durante los últimos años hubo dinero barato y fácil de conseguir, lo que propició la sobrevaloración de los activos inmobiliarios. Pero tras la subida de tipos del BCE, que se produjo casi al mismo tiempo que España entraba en una crisis económica estructural, la burbuja se pinchó, los precios de las viviendas bajaron y las compañías empezaron a quebrar. El sector del ladrillo ha sido uno de los más atacados, tanto por el modo en el que se han frenado las operaciones de compra y venta de inmuebles como por el elevado número de inmobiliarias y constructoras agobiadas por sus deudas y por los bancos acreedores, que, a su vez, han visto cómo se dispara la morosidad y han subido los diferenciales que cobran a la hora de conceder una hipoteca. La hipoteca ya estaba concedida y el propietario declaraba el valor real de venta del piso. Evidentemente, nunca he querido entrar en estos chanchullos y si un cliente me dice que necesita el 100% de hipoteca, le recomiendo que no compre o, si insiste, se vaya a ver los pisos que tienen los bancos, que en esos sí que dan el 100% de hipoteca. Conozco a un chico que se dedica a este tipo de practicas, lo mas fuerte lo hace como freelance, tambien se dedica al capital privado. Aquí lo que se intenta es captar clientes como sea y con ciertas dotes de astucia mostrarles otros inmuebles que están vendiendo en esos momentos a ver si alguno de esos inmuebles les interesa. 9- Pago en especies. Usados como inversion, si el mercado declina a la baja, una gran parte de estos van a ser vendidos a precios menores teniendo todavia una plusvalia, lo cual puede hacer un efecto de bola de nieve Nuevas medidas en las retenciones de las plusvalias desde este año. La calidad y estado de CASI TODOS ELLOS deja MUCHÍSIMO que desear!!! los últimos pisos que vimos eran de gente mayor que heredan sus hijos y que se alquilan y los ponen a precio alto (precio de la zona vamos) Pero lo que quiero destacar es justamente este último punto 3, que los pisos son bastante "malos", yo he vivido en mi ciudad en un piso noble de pequeño de segunda mano y estaba muchísimo mejor que la gran gran mayoría. hABITACIONES pequeñitAs, zulos (salvo el que tenga el cuarto de la cama de matriminio de 8m2 y da gracias!!! Por mucho que sea Prosperidad un buen barrio de clase media... De nuevo, Málaga y Madrid encabezan las subidas, con incrementos de precios del 1,3% y 0,6%, respectivamente. Según el portal los precios de los pisos nuevos bajaron el 3% el pasado semestre, pero destacó que el dato demuestra que "los ajustes se van difuminando". Si hay un sector en el que empieza a ser evidente que ha llegado la recuperación este es el de la construcción y el inmobiliario. La amortización del capital suele ser mayor a medida que avanza la vida del préstamo. En un futuro no muy lejano nos podemos encontrar con su abandono progresivo por falta de recursos si la crisis económica arrecia aquí y en Europa. En concreto, el pago para reservar la vivienda se considera como "arras penitenciales", lo que significa que: - Si se decide no comprar la vivienda por cualquier circunstancia, después de haber pagado el importe por reservarla; se perderá el citado importe, pues el vendedor no está obligado a devolverlo. Hipoteca Es probable que muchas personas, además tengan que hacer frente al pago de la hipoteca. En el año 2013 el déficit fue de 71.291 millones, el 6,80% del PIB. A ello se suma la creencia ya desterrada de que los precios nunca bajan. El pago de este impuesto habrá de ser autoliquidado en un impreso oficial, e ingresado en una cuenta de la Hacienda Pública, a través de alguna de las entidades bancarias colaboradoras. El ajuste no va a variar esa realidad estadística, salvo que desencadene un hundimiento de los precios de la vivienda algo que parece poco probable, pero sí va a reducir el colchón de seguridad que este activo supone para las familias. Los denunciantes explicaron en muchos casos que eran trabajadores de la empresa quienes recogían el dinero y lo guardaban en bolsas. Hasta el momento sólo han declarado Villapalos, que negó haber exigido a un comprador 56.750 euros "si querían firmar las escrituras", y Trillo, que negó haber exigido 40.200 euros a una cliente ni haberla amenazado para que retirar sus denuncias). ¿Para qué vas a hacer nada de eso si existen las inmobiliarias, y sobre todo, si el servicio lo paga el inquilino? Con la venta es diferente, ya que la carga de trabajo es mucho mayor y el agente inmobiliario se convierte en una figura tan despreciable como necesaria. Nos hemos equivocado y eso no puede volver a pasar nunca. Esta tasa alcanza niveles positivos por primera vez desde el cuarto trimestre de 2008. El sector inmobiliario en general -y el mercado de la vivienda en particular- encara 2015 con optimismo. Son carne de hemeroteca. No obstante, en este caso, la compraventa queda sometida a lo que expresamente se pacte en el contrato, cuando se termine de pagar la vivienda, el vendedor deberá otorgar ante notario la correspondiente carta de pago que complementaría el documento anterior, y que deberás hacer constar en el Registro de la Propiedad. No obstante, te dejo aquí unos detalles que debes tener en cuenta en la redacción del contrato. No es lo mismo aplicar un 7% de ITP sobre 43.000 euros (debería pagar 3.000 euros) que sobre 72.072 (los impuestos ascienden a 5.045 euros). Porque un mecenas todavía invertía en algo que tenía calidad, en el sentido de "apuesto por Miguel Ángel, tengo dinero y me voy a deleitar con una obra de arte". Entre el momento en el que el precio de la vivienda baja y en el que la población lo percibe, pueden pasar varios años. La Hipoteca NARANJA se concede por un importe de hasta el 80% del valor de tasación del inmueble a hipotecar y por un importe mínimo de 50.000€. Por ello, accede a realizar una transferencia y, con la excusa de que la operación tarda varios días en reflejarse en la cuenta, envía un justificante bancario. Si lo acepta, puedes acceder ya a la nueva casa y te da tiempo a vender la vieja. En consecuencia, el suelo que el plan clasifica como urbanizable o el que destina a los sistemas generales que crean ciudad y que es expropiado, se valora como suelo puramente rústico, mediante la capitalización de la renta anual real o potencial de la explotación agropecuaria, forestal o minera que le corresponda, sin tener en cuenta para nada sus expectativas de desarrollo urbano. La ganancia patrimonial obtenida, o la pérdida, se integran en la base de ahorro del IRPF, con independencia del periodo de su tenencia. En caso de existir preguntas o dudas, el agente comercial le solicitará la información. "De esta forma, la reducción de los tipos de interés (experimentada a partir de 1998) y la ampliación de los plazos de amortización de las hipotecas fueron rápidamente compensados por los aumentos de precios", destaca el informe. Si ya tienes decidida la ubicación de tu futuro hogar y cuentas con un precio orientativo, tus búsquedas serán mucho más productivas. "Me garantiza que seré grande y tendré vivienda", sentencia. Ahora mismo, la entidad dispone de una promoción de 132 viviendas situadas a la avenida del Estatuto de Cataluña, al distrito de Huerta-Guinardó, que van desde los 51 a los 88 metros cuadrados y disponen de entre uno y cuatro dormitorios, y la mayoría tienen plaza de aparcamiento vinculada. Para más información, consulte el folleto informativo que se encuentra en la sección de Información Legal de nuestra página web. Los gastos indicados son aproximados para una operación de compra de vivienda con hipoteca, pudiendo verse modificados por las características particulares de cada operación. Lo que más me llama la atención de algunos debates manidos como éste son las frases que de tanto repetirlas se convierten en verdad, como la que da título a este post: Alquilar es tirar el dinero. La verdad es que yo, que vivo de alquiler, no puedo evitar tomarme esta afirmación como un insulto a mi inteligencia. Dependiendo de quién gane las elecciones veremos un aumento muy significativo del recorte de libertades económicas, salvajes subidas de impuestos contra los ahorradores y se pegará un buen sablazo a los ahorradores del sector inmobiliario. En ambos casos, el proceso podrá dilatarse meses por la lentitud de los procesos administrativos Pese al nombre de "desahucio exprés" , el último punto puede alargarse meses, por lo que según los expertos el propietario puede tardar más tiempo del deseado en recuperar su piso. Si existe algún desperfecto en el local que provocase la caída podrá reclamarse al propietario, que deberá tener una póliza de Responsabilidad Civil, previa acreditación de las lesiones sufridas. La letrada informó a los concentrados en la calle del desarrollo de la subasta. Si somos personas que pensamos en el corto plazo, y con altas necesidades de liquidez, amortizaremos el préstamo reduciendo la cuota sin reducir los plazos, pero si pensamos a más largo plazo, se reducirán los plazos sin reducir la cuota, o incluso aumentándola; la realidad es que ambas decisiones nos ayudarán a la larga a tener que pagar menor cantidad de intereses. Te has preguntado ¿porqué cuando llevas 4 o 5 años pagando de forma puntal tus créditos, en especial un crédito hipotecario, la deuda total pareciera no disminuir de manera significativa? Esto es debido a que una parte importante del pago total que tú realizas se destina al pago de comisiones e intereses del crédito y lo que queda se asigna a saldar la deuda inicial o saldo insoluto. Este desglose de pagos se puede observar claramente en la tabla de amortización de tu crédito. La entidad bancaria aceptó que se quedara en su casa pagando un alquiler mensual de 250 euros en lugar de los 1.200 que debía abonar de cuota hipotecaria. Cuando una vivienda entra en subasta, la entidad financiera que la tasó puede quedársela por el 60% del valor que le adjudicó, y si interviene un tercero "la inmobiliaria de la propia entidad, por ejemplo", este porcentaje baja al 50%. En los primeros seis meses del año, se han producido en la comunidad aragonesa 1.105 ejecuciones hipotecarias, 776 en Zaragoza capital, una cifra que se mantiene estable respecto al año anterior, tras el brutal repunte de los años 2007 al 2009. El 22 de junio, el programa abrió sus puertas tras haber incluido el consistorio una partida en los presupuestos a instancias de IU, como una de sus condiciones para aprobar las cuentas. Los avales Otra fuente de irregularidades bochornosa durante los años de la burbuja fueron los avales; había personas que prestaban avales a familiares y compatriotas (en el caso de inmigrantes) sin saber lo que realmente suponía tal hecho. Menos si, es verdad que ya no se cierran tantas operaciones como antes. Entidades como La Caixa, los publicitan como 'inmuebles sin posibilidad de visita inmediata', dado que, como todavía no tienen las llaves, no pueden mostrarlas a sus posibles compradores. Por lo tanto y más importante, esto significa que el Euríbor es fijo para cualquier hipoteca de banco, por lo que si quieres conseguir un tipo de interés más barato en tu hipoteca, tendrás que negociar muy bien el diferencial que se aplica sobre el euríbor. A esto hay que añadir las deducciones autonómicas que se aplican en cada región y que no siempre coinciden, especialmente en lo que respecta a vivienda. Estas diferencias son las que hace que muchos contribuyentes busquen sacar partido de la situación si residen en zonas limítrofes o si viven en una comunidad pero obtienen sus rendimientos en otra. Con alteraciones, pero el cambio de tendencia se va a mantener"El aumento interanual del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad", afirma. Antes explotaban los latifundios, hoy construyen pisos de protección pública. Véase, por ejemplo, la gestora Alsán, que opera desde hace más de un decenio en la C/Málaga Nº 2, en la misma planta en que se hallan las cooperativas de promoción de viviendas, llamadas "Ecológicas del Sur", al lado de la constructora LM5. Las viviendas VPO se pueden vender antes de su liberalización, previa información a la Administración ya que puede ejercer su derecho preferente de compra. Te damos 10 claves que esperamos que te sirvan de ayuda. 10-claves-para-comprar-una-vivienda-a-traves-de-una-agencia Asesoramiento profesional La razón principal de acudir a una agencia inmobiliaria es conseguir asesoramiento profesional en todo el proceso de compraventa. Si la década perdida nipona ya dura dos decenios, la española va camino de prolongarse "en lo inmobiliario" otros tantos (desde 2008 hasta 2027, "al menos"). Sin duda, si tienes dinero suficiente, este es el momento de hacerte con un patrimonio inmobiliario interesante invirtiendo en vivienda e inmuebles diversos. En este caso, ralizar dos simulaciones de hipoteca antes de decidirse (una con productos vinculados y diferencial bajo y otra simulación sin vinculación con un diferencial más alto) puede evidenciar cuál de las dos opciones nos conviene más. Antes de que el banco ocupe tu piso por no pagar la hipoteca, ocúpaselo tú a él.



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